10:06:00
Nếu vào khoảng 10 năm trước, nhà đầu tư ngoại chỉ yêu thích
những căn hộ trung – cao cấp thì hiện nay các công ty Nhật Bản, Hàn, Đài Loan lại
thi nhau đổ tiền vào căn hộ bình dân TP.HCM, giá dưới 1 tỷ đồng 1 căn.
Năm 2016 thị trường nhà đất TP HCM lần trước
tiên ghi nhận nhà đầu tư Đài Loan chen chân vào thị trường nhà đất giá rẻ. Căn
hộ Vision, tọa lạc tại thị xã Bình Tân được nhà đầu tư Dacin tới từ Đài Loan mở
bán giữa năm nay với chi phí 15 triệu tiền việt một m2. Mỗi căn hộ 45m2 có giá
thấp nhất 650-680 triệu đồng tùy vị trí. Dự án nhắm đến phù hợp với đa số đối
tượng có mức doanh thu nhàng nhàng đang có mong muốn sở hữu nhà.
Cùng với làn sóng rần rộ tiến vào thị trường bất động sản Việt Nam của
nhiều chủ đầu tư Nhật, tháng 9/2016, Tập đoàn The Global Group-nhà phát triển
và điều hành bất động sản Nhật Bản đã ký đoàn kết tác với Công ty cổ phần Nhà
Mơ bằng việc rót 50 triệu đô la tham gia các công trình đang xây dựng.
Ngoài việc đầu tư, Global còn nhập cuộc tham gia việc phát
hành dự án và chuyển giao kĩ nghệ thi công, quy trình điều hành, vận hành dự án
theo tiêu chuẩn của xứ sở hoa anh đào. Gần 1.000 căn hộ ở quận 8 có giá sàn khởi
điểm 868 triệu đồng mỗi căn là dự án mở màn cho sự thích hợp tác này.
Theo thông tin nhà đất Một nhà đầu tư Nhật
khác là Hankyu Realty cũng đã hợp tác với Công ty cổ phần đầu cơ Nam Long sản
xuất công trình nhà đất trên một tỷ đồng tại khu Đông Sài Gòn. Các công trình
này gồm: Flora Anh Đào, Flora Fuji và chủ đầu tư ngoại còn thương thuyết đầu tư
tham gia dự án thứ ba là Flora Kikyo. Các căn hộ hút vốn đầu cơ Nhật có giá
bình quân 1,5 tỷ đồng trở xuống, trong đó, vật phẩm giá dưới một tỷ đồng chiếm
đoạt khoảng 10%.
N.H.O, nhà đầu tư Hàn Quốc trong năm nay cũng bán vét 2 công
trình căn hộ có Mức giá dưới 900 triệu đồng một căn trên địa bàn huyện 9 và Thủ
Đức, TP HCM.
Theo ông Đào, có 2 khởi thủy cơ bản thúc đẩy khối ngoại đặt
niềm tin tham gia thị trường nhà đất
Việt Nam. Thứ nhất, phát xuất trong khoảng ý định hoạt động mua bán, cơn khát
nhà đất thuộc thị phần này đang ngày càng tăng tại các đô thị. Dòng vật phẩm
này được tiếp thu nhanh, tỷ trọng lấp đầy công trình rất cao do nhu cầu thật
quyết định. Thứ hai, nhà đất dân gian có độ không may thấp hơn do thu hồi vốn tốc
độ hơn nhà ở cao cấp nhờ thanh khoản tốt và ổn định trong chu kỳ dài.
Chuyên gia này nghĩ rằng, điểm thu hút tạo nên sức thu hút của
dòng item nhà đất dưới một tỷ đồng đang được khối ngoại hoạt động mạnh mẽ đầu
cơ tạo ra là: diện tích bé xíu, vị trí cách thức xa trung tâm Sài Gòn nhưng kết
nối giao thông tiện lợi và giá "mềm", dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê.
Theo Cafef.vn
0 nhận xét:
Đăng nhận xét