Thực trạng và giải pháp đẩy mạnh thị trường BĐS cuối năm

Bà Dương Thị Thùy Dung, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn CBRE cho biết: “Trong quý 2 năm 2016, nguồn cung cấp trong thị trường căn hộ liên tục được đẩy mạnh, tổng cộng có hơn 10.000 căn hộ mới, tuy nhiên, phần giao dịch được chỉ đạt 5.887 căn, giảm 45% so với cùng kỳ năm ngoái và giảm 35% so với quý trước”.

> Hoàng Khải Silk - Ông chủ của những dự án bất động sản triệu đô
> Nhà đầu tư nước ngoài mạnh tay chi tiền vào thị trường bất động sản Tp.HCM
> Cuộc chiến căn hộ tiện ích của các đại gia bất động sản lợi bất cập hại

Thực trạng

Sau các sự cố đến từ 2 dự án là Harmona và Bảy Hiền Tower, thị trường nhà đất đang có dấu hiệu “chậm lại”, những khách hàng có nhu cầu mua căn hộ để ở cảm thấy lo ngại những nhà đầu tư nhỏ, lẻ không đủ uy tín, sợ những dự án không đầy đủ tính pháp lý.

Ngược lại với những đánh giá về thị trường căn hộ, đối với phân khúc đất nền, CBRE đánh giá thị trường đất nền liên tục tăng giá mạnh. Theo số liệu do CBRE khảo sát thì giá đất nền tăng từ 2.000USD/m2 lên 2.600USD/m2. Ngoài ra, Savills Việt Nam cũng vừa công bố thị trường đất nền đang được khách hàng đặc biệt quan tâm: “Trong quý 2 năm 2016, đất biệt thự và nhà phố đã đạt được hiệu suất cao ngất ngưỡng với 820 sản phẩm được giao dịch, tăng 81% so với cùng kỳ năm trước”. Theo đó, Savills dự báo nhu cầu đất nền tại khu vực TP HCM trong năm 2016 sẽ tăng mạnh lên 103%.

Thị trường đang thiếu những dự án vừa và nhỏ

Giải pháp

Để tránh những tình trạng tương tự sẽ xảy ra như sự cố Harmona và Bảy Hiền Tower, Sở Tài nguyên & Môi trường TP HCM đang kiểm soát lại tất cả các dự án hiện thế chấp trong ngân hàng dẫn đến tình trạng chưa thể cấp giấy chứng nhận cho người mua. Sở sẽ công bố thông tin vi phạm của các dự án ngay trên trang web của Sở. Ngoài ra, Ngân hàng Nhà nước đã ban hành Thông tư 06/2016 phát đi cảnh báo mạnh mẽ đối với thị trường bất động sản, qua đó sẽ tạo bước ngoặt, làm thay đổi thị trường nhà đất theo hướng tích cực, vững chắc, buộc các doanh nghiệp phải thực hiện quá trình giảm dần sự phụ thuộc vào nguồn vốn tín dụng ngân hàng để tìm kiếm nguồn vốn khác thay thế từ các quỹ đầu tư trong nước, từ các quỹ đầu tư và các nhà đầu tư nước ngoài hay bằng nhiều cách khác, trong đó có cả việc mua bán chuyển nhượng.

Căn hộ cao cấp HimLam đang được đón nhận

Theo Alinhadat.vn